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惠州:五一樓市熱度上升來訪認購翻倍增長

分類: 最新資訊 美容詞典 編輯 : 美容 發布 : 05-08

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五 一成交數據如何?房姐見到《惠州房地產業協會》所寫的文章原標題:“惠六條”新政助力 惠州五一樓市環比翻倍增長五一期間,惠州“惠六條”新政出臺,啟動“賣舊換新”購房模式,融資“白名單”落地,連續釋放政策利好,促進潛在購房需求釋放,再加上開發商積極促銷等多重發力,五一期間的惠州樓市人氣滿滿,新房項目到訪量較之前明顯增加,成交活躍度上升,全市新房成交量環比增長1.68倍。“惠六條”“賣舊換新” 連續釋放政策利好五一節前,惠州出臺六大措施引導房地產市場消費。惠州市住房和城鄉建設局聯合市財政局、市稅務局、市住房公積金中心等6部門聯合印發《關于進一步優化我市房地產調控政策的通知》(下稱《通知》),從購房消費券促銷、公積金優惠、鼓勵“以舊換新”,以及取消限售政策和加大金融信貸支持等方面全方位施策紓困市場,更好地滿足剛性和改善性住房需求,促進惠州市房地產市場平穩健康發展。最受關注的是購房贈送消費券。惠州將針對在2024年5月1日至2024年10月31日期間購買新房且完成網簽備案、契稅繳納手續的個人發放電子消費券,限前10000套,總價值最高1億元。購房總價在100萬元(不含)以下的,每套發放5000元電子消費券;在100萬元(含)以上的,每套發放10000元電子消費券,先到先得,額滿即止。此外,為更好發揮惠州市一二手房市場梯度消費和聯動效應,提升購房者換房效率,3月1日,在惠州市住房和城鄉建設局的指導下,惠州市房地產業協會、惠州市房地產中介行業協會聯合推出“惠安家?換新購”活動,支持“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求,打通群眾賣舊房買新房交易堵點,讓住房改善群體切實減負擔、得實惠、提效率,促進房地產市場良性循環和平穩健康高質量發展。五一樓市熱度上升 來訪認購翻倍增長從融資“白名單”落地,到3月“賣舊換新”,再到惠州“惠六條”新政出臺等多方面利好刺激。利好剛需、改善客戶,反映了高層進一步讓利購房者,多維度釋放住宅需求。與此同時,五一黃金周小長假作為傳統樓市窗口期,房企出貨意愿較為積極,紛紛加大促銷力度,使得案場來訪量和認購量明顯上升,據惠州中原統計,五一期間重點項目來訪總量為8592批次,環比上升1.27倍;認購總量為865套,環比上升1.68倍。其中惠城區市場熱度也明顯上升,客戶購房熱情較高,據惠州世聯行統計,五一期間惠城區重點項目案場來訪量為2235批,環比上升124%,案場認購量為208套,環比上升49.5%。從片區來看,最為火熱的區域是金山湖片區,金山湖片區五一期間重點項目合計來訪1598批,環比上漲194%;成交149套,環比上漲153%。雖然金山新城片區部分項目庫存減少,市場熱度向東轉移,但整體市場依然取得不錯的成績。其中表現最好的是保利鹿江來,憑借央企、現房及高性價等優勢,客戶認可度較高,五一期間認購近40套;另外,隆生鹿江花園二區入市,加推4/7棟140-150㎡戶型,憑借地段區位、內外配套及其樓盤產品等優勢,備受惠州客戶追捧,實現熱銷。看房預約江北片區整體來訪量和認購量環比上周呈現上升趨勢,其中表現最好的項目為星河傳奇項目,持續前期政策,并推出成交送家電政策,且憑借星河品牌和產品優勢,提升項目成交量。據惠州世聯行統計,龍豐片區來訪262批,環比上漲173%,成交34套,環比上漲386%,主要受翔順花園項目拉動明顯,區域標桿樓盤,惠城區五中和精裝準現房等優勢,客戶認可度高。樓市筑底修復 信心逐步恢復今年以來,盡管政策面持續優化、釋放利好,一線及部分強二線核心城市調控政策松綁,信心需要時間逐步修復。值得關注的是深圳再解除限購,5月6日,深圳發布《關于進一步優化房地產政策的通知》(以下簡稱《通知》),從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等三個方面優化房地產政策。從政策效果來看,雖然沒有全面放開限購區域,但放開適用范圍,降低入手門檻,擴充購買群體,一定程度上能促進市場交易流動性,提升市場熱度,對惠州樓市而言也均有一定傳導性。總的來說,目前處于惠州樓市運行周期的筑底修復期,政策持續利好釋放和項目加大銷售力度,降低購買入手門檻,刺激需求釋放,政策效應或將有一定程度顯現,市場需求可能會迎來局部結構性釋放。惠州買房,請加深耕+靠譜的惠州房姐團隊:

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